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私たちの「家づくり」とは
私たちの「家づくり」の基本理念は、「家づくり」は「幸せづくり」であります。
もし、私たちがそこに住まわれるお客様の夕食どきを窓の外からのぞくことができた時、家の中で幸せ一杯の笑顔を見ることができること、これが私たちの目指す「家づくり」であります。
お客様と住まい方からご一緒に考え,プラニングしながら造っていく方式を基本的にとっております。なぜなら、その方が「家づくり」に気持ちがこもり、かつ責任が持てるからです。
私たちの「家づくり」の変遷
数十年前は、坪100万円を超すような家を1年以上かけて造り込む、お客様の人生の集大成を、まさしく「舐めるように」造っておりました。
20年前より、「30代でも家を建てられる」を合い言葉に、コストパフォーマンスの高い家を徹底研究し、年間80棟もの住宅を建てさせていただきました。この時は、規格型住宅が中心でありましたが、「若くして一戸建ての家に住むことができた」と喜んでもらえたと自負しております。
最近は、蓄積した知識経験を駆使し、お客様の様々な要望にお応えできるよう工夫を凝らしております。家そのもののプラニングや、デザインはもとより、健康に配慮するアイテムや環境や省エネに配慮するアイテムも取り入れることが可能となりました。また、最近の得意とする分野は、庭や菜園付きの平屋住宅を提案し、ゆったりと楽しい暮らし方ができる家づくりであります。
しかし、「幸せづくり」には幾つかの「壁」があります。私たちは、「幸せづくり」をお手伝いする役割を担っていますので、その「壁」を乗り越えるもしくは「壁」を打ち破るお手伝いをさせていただきます。そこで、「家づくり」とは 「家づくり」は「夢と現実」の間を葛藤しながら行ったり来たりする ニーズ(必要なもの)とウォンツ(欲しいもの)の区別がわからなくなる ということを事前にご認識いただき、悩みつつも楽しみながら「家づくり」に取り組み、幸せを造ってください。
私たちのつくる新築一戸建ての特徴とは
丸浦工業は18世紀に産声を上げ、徳島(三好市・東みよし町・つるぎ町・美馬市・吉野川市・阿波市) 香川(観音寺市・三豊市・まんのう町) 愛媛(四国中央市)を中心に展開して参りました。新築一戸建ての注文住宅を始めとし、土地や不動産も扱う総合住宅会社です。
住宅ローンや資金の相談も随時承っております。徳島で住宅をご検討される際は是非丸浦工業までお問い合わせください。
お家ができるまで
マイホームを建てるには、どのようなスケジュールで進んでいくのでしょう?
当社では原則として、以下の様な流れで、お客様のマイホームをお造りしています。
1.建築のご相談
建築計画に必要な工法、プラン、資金、スケジュールについてご相談を承ります。
2.現地敷地調査
実際の建築場所をいっしょに見に行きます。敷地の特徴を生かしたご提案をするためです。又、建築制限等専門的なアドバイスもいたします。
- ご家族でのご相談
- ご家族で大まかな資金計画、ご要望をご相談ください。
3.基本プランの計画
建物の計画だけでなく、付帯工事、外構工事等含めたトータルな基本計画をご提案します。
- 資金計画
- 概略の総予算より返済計画を算出し、無理のない資金計画をご提案します。
- 仕様の確認
- 建物に関わる仕様(屋根、外壁、設備、内装・・・)のご要望をお聞きします。
- ベースプランの計画
- 今までの情報をもとに、住みやすい基本プランを立案します。
4.概算見積もり提出
建物価格、別途工事費など建築に関わるトータルな費用をお見積もりいたします。
- 設計計画打ち合わせ
- 大きさ、金額、仕様、スケジュール、資金計画などを確認いたします。
5.業務依頼契約(基本契約)
建築の意思表示をしていただき、業務依頼契約を締結いたします。地盤調査の実施
業務依頼金
6.詳細計画決定
地盤調査の結果を踏まえて、打ち合わせを行い、詳細設計後、今回の建築計画を決定します。
7.本契約(請負契約)
決定された建築計画に基づいて、着工前の請負金額を確定し、契約を締結します。
8.各種申請・ローン申し込み
確認申請などの公的申請と、ローンの場合、申し込みを行います。
(資金計画時に事前審査を受けて頂く場合があります)
9.融資決定
銀行等の融資金額が決定され、通知が届きます。
契約金
10.工事着工
着工前に、現地で地縄張りを行い、建物配置、境界等最終確認を行います。
- 地鎮祭
- ご要望に応じて地鎮祭を執り行います。
着工金
11.上棟
骨組み(軸組)を組み上げます。上棟式も行います。
中間金
12.完成
マイホームの完成です。お引渡しのスケジュールの打ち合わせを行います。
- 社内検査
- 自社の検査員による検査です。
- 第3者検査
- 外部の検査機関による検査です。
- 公的検査
- 確認申請地域では、役所による検査があります。
- 施主検査
- お施主様の立会い検査です。
最終金
13.お引渡し
新居の完成おめでとうございます。鍵と必要書類をお渡しし、完了です。
14.アフターサービス開始
快適にお住まいいただくためにメンテナンスを通じて、末永くお付き合いをさせていただきます。